junho 29 2019 0Comentário
instalação de pilares e vigas metálicas

CONSTRUÇÃO PREDIAL COM ESTRUTURA METÁLICA É VANTAJOSO???

Quais atributos são considerados como vantagem? Quais fatores levar em considerações numa análise de viabilidade técnica? O que é custo direto e o que é custo indireto numa construção? Vamos explicar!!!

Inicialmente vamos exemplificar um caso de uma estrutura metálica predial que nossa empresa, ScalaTécnica, está executando para um cliente; Se trata de uma construção de três pisos, com subsolo, térreo e primeiro pavimento (3 andares); O uso pretendido é de um templo religioso que abrigará a sede distrital, onde o subsolo e o primeiro pavimento será destinado a aulas de esportes coletivos e individuais, aulas de música e teatro, além de culinária e artesanato a comunidade;

Atualmente a igreja ocupa no mesmo bairro um prédio alugado com um custo mensal de aproximadamente 10 mil reais mensais, que possui uma área inferior a nova sede e por sequência atende um número menor de pessoas na comunidade;

Foi adquirido o terreno, feita a aprovação nos órgãos competentes e chegou a hora de decidir qual método construtivo utilizar…

– Quais atributos são considerados como vantagens construtivas?

Custo de execução; Desperdícios de materiais (sobras e perdas);
Prazo de execução; Design e identificação arquitetônica;
Garantias; Benefícios e manutenção;

 

A construção metálica oferece custo equivalente ou inferior se comparada com o sistema convencional de concreto armado; O prazo de execução é bem inferior, pois o material é fabricado externo a obra e assim que a fundação é executada em poucos dias a estrutura já esta completamente montada, aguardando a instalação de lajes e paredes externas; Por se tratar de um processo industrializado se possui maior precisão dimensional e acompanhamento de profissionais especializados com maior conhecimento técnico, além de todos os projetos estruturais que comprovam sua resistência e confiabilidade; Não há desperdícios com formas de madeira, sobras de concreto ou perdas de materiais na obra; Possui um design diferenciado que atrai a atenção das pessoas e se cria uma identidade visual única; Reduz o prazo da obra em cerca de 50% e requer menos manutenção em sua utilização;

– Quais fatores levar em considerações numa análise de viabilidade técnica?

Tendo em vista que se fosse construído em sistema convencional este projeto iria levar cerca de 18 meses com o efetivo proposto e que em metálicas o prazo diminui para 6 meses, já teríamos uma economia de aluguel do atual espaço de cerca de 120 mil reais, além é claro de uma economia mensal na ordem de 18 mil reais, que seria o custo aproximado de aluguel do novo imóvel (valores de mercado), menor quantidade de mão de obra envolvida, pois as fundações são menores que em sistema convencional, as paredes de divisa são apenas de vedação, as paredes internas serão de dry-wall, toda a elétrica, hidráulica, ar condicionado, ficaram acondicionadas em forro, que será de mais pratica, rápida e barata manutenção; Terá um design diferenciado, tornando-se referencia no entorno; Não terá restos de madeira, papelão e demais materiais que degradam o meio ambiente para sua confecção e uso, e inúmeros outros fatores que envolvem a redução de efetivo na obra e maior industrialização;

– O que é custo direto e o que é custo indireto numa construção?

Custo direto – São todos os valores pagos durante o processo de construção que é aplicado efetivamente na obra; Concreto, aço, vidro, mão de obra, elétrica, etc…

Custo indireto – São todos os custos que influenciam no custo final da obra, porém não se trata de bens aplicados na edificação; Gerenciamento, alimentação, madeira que não terá aplicação e que será descartada, perdas de materiais como prego, arame, escoras, locação de betoneira e/ou outros equipamentos, aluguel de espaço no período de construção para atividades, etc…

Para determinar o custo final da obra, deve-se somar os custos diretos e os custos indiretos; Numa construção metálica a redução dos custos indiretos e cerca de 50% em relação a construção em sistema convencional, por canto de sua industrialização e a redução efetiva do prazo de construção; Dessa forma ao somar ambos os custos nota-se que a construção metálica predial em sistema estrutural metálico além de agregar valor, reduz o custo final da obra;

 

Eng. Falcone

ScalaTécnica Estruturas Metálicas

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